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小桥流水人家项目工程概况

2014-08-14 09:11:00   来源:   评论:0 点击:    收藏 | 打印

广西金凯房地产开发有限公司

 一 、项目名称:小桥流水人家

 二 、建设目标: 本项目将建设一个商住楼盘,提供城市商业精英经商和消费者居住房屋的需求。

 三 、建设地点: 靖西县凤凰路菜园三小区168号。 

 四 、建设内容: (1)建设配一整套商业居住体系中型楼盘。 (2)占地面积4992平方米,房屋兴建总面积16326.12平方米,其中商业建筑面积2522.52平方米(含665.16平方米架空层面积)。住宅建筑面积13803.60平方米。容积率3.27,建筑密度50%,绿地面积25%,停车位70辆。项目拟兴建6.5层住楼,沿街一层为商铺,二层以上为住宅,小区建筑共有户型四种,设计总户数140户,估算居住人口约448人。两栋楼为东西走向,户型为南北走向。

 五 、投资估算及资金筹措:  项目投资为20,407,650.00元,企业自筹资金20,407,650.00元。

 六 、建设规模: 本项目占地4992平方米的商住用房,预计建设6.5层。 1在建筑设计中充分利用现有用地,并满足城市规划要求,合理组织各种流线,互不干扰。

2创造一个多元的、健康的、现代的生态型人文生活社区。 3综合考虑居住空间、公共空间及自然环境,寻求技术美、自然美和人性化的和谐统一。 

七 、地理位置: 项目所在靖西县中山市场二期(新靖镇菜园地),距省级公路(凤凰路)100米,位于县石油公 司斜对面,靠近靖西县靖宇车站,城郊派出所,木材公司。地块呈矩形形状,建设周边设环形道路,交通便捷。 

八 、建设风格: 1 总体布局;本工程包括6.5层商住楼,沿街一层为商铺,二层以上为住宅。总平面设计充分考虑所处的周边环境及整个地块的整体规划,结合规划的交通路线以及考虑到人流的进出方向,地块路网布局合理,商铺出入口全部在规划路上。 2  建筑设计,本项目根据建设景观朝向、面积要求、使用对象等因素,兼顾通风、采光?;蜕杓品秸?,合理区分功能使用。独有的景观阳台让生活更加充满情趣惬意。落地窗设置扩大景观视野。 3 本项目立面建筑风格上遵循桂西南建筑坡屋顶风格。第一层为带有檐口的商铺,结合入口处的中式马头墙。处处体现桂西南建筑的特点。建筑色彩,整楼建筑以白色涂料为主,辅以橘红色外观墙砖,坡屋顶和屋檐均为沉稳灰色,使得整栋建筑看上去即保留了传统风格又不沉闷。

九 、建设环境:(1)项目周围环境较好,施工过程贯彻“清洁生产”的要求,施工噪声、废水、扬尘都得到有效控制的情况下,预计施工期间对周围环境无明显不良影响。 (2)在保证各项环境措施与主体工程同步实施并加强管理的情况下,项目投入运营后所产生的生活污水能得到有效治理的情况下,预计施工期间对周围环境无明显不良影响。  

本项目用地区位理想,有较好的发展潜力,适合开发县城综合体项目,具有较好在宏观利好前景。具有良好的投资价值和经济效益。该县政府招商意愿强烈,加上政策优势、区位优势、资源优势、成本优势等条件,会给项目带来较大预期升值空间。该宗地为净土,已经完成三通一平,土地性质为开发用地 ,投资后即可进行开发。大大的缩短了项目开发时间,降低了项目开发风险,也提高了资金使用效益。 2013年年末交付使用。

 

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