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耕地占用税、契税缴纳办理指南

2017-11-06 16:58:00   来源:   评论:0 点击:    收藏 | 打印
一、办理部门:靖西县财政局二、办理依据:《中华人民共和国税收征收管理法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》、《广西壮族自治区耕地占用税实施办法》三、 需提交材料及份数(一)
一、办理部门:靖西县财政局
二、办理依据:《中华人民共和国税收征收管理法》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》、《广西壮族自治区耕地占用税实施办法》
三、 需提交材料及份数
(一)缴纳契税需提交材料及份数
1、纳税单位或纳税人填写纳税申请表
2、购买商品房的纳税人应提供合同、结算单、销售发票、商品房办理产权证明书以及纳税人身份证明;
3、取得土地使用权的纳税单位或纳税人应提供国有土地出让合同或土地转让协议、土地评估报告书及纳税人身份证明、县国土资源局审批证明;
4、购买二手房的纳税单位或纳税人应提供房屋买卖契约或交易评估报告书、县房产所审批证明及纳税人身份证明;
5、接受赠与的纳税人应提供赠与公证书、县房产所的审批证明及纳税人身份证明;
6、其他情况应提供相关公证书、协议书、拍卖确认书、法院判决书、县房产所审批证明及纳税人身份证明;
7、纳税单位或纳税人应根据不同情况提供相应的资料原件一式一份供征收人员审核,并提供相应的资料复印件一式一份存档。
(二)缴纳耕地占用税需提交材料及份数
1、获准征用或占用耕地的单位和个人,应提供县人民政府答复县国土资源局上报的供地方案批复文件、国有土地使用权出让合同书、纳税人身份证明;
2、通过转让承受土地权属的单位和个人,应提供县国土资源局的批准文件、双方签订的国有土地使用权转让协议书、评估报告书及纳税人身份证明。
3、纳税单位或纳税人应根据不同情况提供相应的资料原件一式一份供征收人员审核,并提供相应的资料复印件一式一份存档。
四、办理流程
纳税单位或纳税人填写纳税申请表==>纳税单位或纳税人提供相关资料==>征收人员审核资料==>纳税单位或纳税人办理缴款手续==>征收人员确认税款已缴==>征收人员开具完税凭证==>国土、房产管理部门办理房地产权属证书或过户手续。
五、办理时限:承诺   日办结。
、收税标准:1、契税按成交价3%税率计征税额;2、耕地占用税:旱地按每平方米5元计征税额,水田按每平方米7元计征税额(农村居民建房减半征收)。
七、延时办理情形:不可抗拒因素。
、咨询电话:
九、投诉电话:
十、提示:申请人应当仔细阅读本指南,并认真查对所带材料是否符合本指南第三点要求;对指南认为有不清楚之处请向首问责任人咨询。

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